Domus Clavis

Lago Maggiore · Lago di Como

La Sua proprietà, custodita
esattamente come l'ha lasciata.

Domus Clavis è lo studio di fiducia per i proprietari stranieri sui laghi italiani. Custodiamo le Sue chiavi, aiutiamo a predisporre e monitorare i pagamenti delle bollette, prepariamo ogni arrivo e La teniamo informata nel Suo portale personale.

Esperienza maturata in Luxury Lakeview Italy

Servizi su misura

Uno studio, cinque responsabilità

Possedere un immobile sui laghi vivendo all'estero significa scadenze italiane, imprese locali e una casa che deve essere pronta il giorno del Suo arrivo. Ci occupiamo di ogni responsabilità dall'inizio alla fine e Gliene mostriamo le prove.

Serenità burocratica e finanziaria

IMU, TARI, utenze e corrispondenza in italiano, organizzate nel rispetto delle scadenze. Aiutiamo a predisporre i pagamenti direttamente dal Suo conto bancario e verifichiamo tramite il portale che tutto sia pagato puntualmente.

Cura ordinaria dell’immobile e custodia delle chiavi

Ispezioni programmate, giardino, piscina e controlli invernali, con le chiavi custodite da un unico team responsabile a pochi minuti da casa Sua.

Ristrutturazioni e project management

Un servizio indipendente: imprese locali di fiducia, preventivi confrontabili e supervisione del cantiere mentre Lei è all'estero. Lei approva le fasi di lavoro; noi garantiamo lo standard.

Vista posteriore di una proprietà sul lago e del suo giardino durante la pianificazione della ristrutturazione.

Gestione degli affitti brevi

Locazione professionale per le settimane che sceglie Lei: selezione degli ospiti, pulizia e preparazione della proprietà tra un soggiorno e l’altro e presentazione di alta qualità.

Servizi lifestyle

Chef privati, noleggio barche, golf e tavoli al ristorante organizzati per Lei e per gli ospiti che affittano la Sua casa. Il meglio della vita di lusso sul lago.

I nostri pacchetti

Quattro livelli di cura

Ogni immobile e ogni proprietario sono diversi. Ogni pacchetto si costruisce sul precedente; il prezzo segue una consulenza sulla Sua proprietà, mai un listino.

Livello I

Essential

Custodia delle chiavi, ispezioni programmate e manutenzione di base. La casa è sorvegliata, arieggiata e sicura.

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Livello II

Classic

Essential, più supporto burocratico e fiscale: bollette, tasse e pratiche italiane gestite e rendicontate.

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Livello III

Premium

Classic, più gestione professionale degli affitti brevi per le settimane in cui la proprietà resterebbe altrimenti vuota.

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Livello IV

Elite

Concierge lifestyle a tutto tondo e gestione totale dell’immobile. Una sola chiamata, tutto risolto.

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I canoni annuali vengono quotati per ogni proprietà dopo una consulenza.

Il portale clienti

Nulla accade senza il Suo controllo

Ogni bolletta, arrivo, documento e richiesta si trova su my.domus-clavis.com.

  • Scadenze e stato dei pagamenti monitorati, con ricevute archiviate
  • Arrivi preparati secondo la Sua checklist, con orario di Europe/Rome
  • Richieste di manutenzione, costi delle imprese e documenti in un unico luogo sicuro
  • Accesso sicuro alle informazioni sulla Sua proprietà, ovunque si trovi

Casa Serena · Settembre

Seconda rata TARIPagamento confermato
Manutenzione piscina, mensilePagata · ricevuta archiviata
Arrivo 26 set · 4 ospitiChecklist 8 di 9
Preventivo riparazione persianaIn attesa della Sua approvazione
Dati a scopo illustrativomy.domus-clavis.com

La nostra storia

Un'eredità di professionalità e territorio

La visione di Domus Clavis nasce da anni di esperienza sul campo in Luxury Lakeview Italy. Attraverso il nostro lavoro nel settore immobiliare di lusso, abbiamo ascoltato con attenzione le aspirazioni e le preoccupazioni dei proprietari di tutto il mondo.

Sappiamo che possedere una casa all’estero è molto più di un investimento finanziario: è un sogno, uno stile di vita e un rifugio. Per i nostri clienti internazionali, la distanza può talvolta creare incertezza. Ecco perché ci impegniamo a colmarla.

Il nostro approccio si fonda interamente su una gestione autentica dei servizi per la proprietà, capace di anticipare le Sue esigenze prima ancora che debba esprimerle. Che Lei sia lontano o in arrivo per un soggiorno stagionale, trattiamo la Sua casa con la stessa dedizione, precisione e attenzione personale che le riserverebbe Lei.

Con Domus Clavis, Lei non è mai soltanto un cliente: entra a far parte della nostra comunità, con un livello di cura, trasparenza e conoscenza del territorio pensato per offrirLe piena serenità. La Sua casa italiana è in mani sicure.

Contatti

Ci parli del Suo immobile

Una consulenza dura un'ora, presso la Sua proprietà o al telefono. Uscirà con una proposta chiara e una persona di riferimento che risponde.

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